eskisehirspor.com Giriş Sayfası
Forum Forum > Diğer > Sohbet / Eğlence / Diğer Konular
  Aktif Konular Aktif Konular
  FAQ FAQ  Forum Arama   Takvim   Kayıt Kayıt  Giriş Giriş

Bizden Biri ... Yeni Stad Projesi

 Cevapla Cevapla Sayfa  <1 56789 18>
Yazar
Mesaj
  Konu Ara Konu Ara  Konu seçenekleri Konu seçenekleri
26 ilker 26 Liste gör
Deneyimli Yazar


ilker Kaçan
Yaş: 35
Katılım: 01/Ağu/2008
Yer: Eskisehir
Online Durum: Offline
Mesajlar: 498
  Alıntı 26 ilker 26 Alıntı  CevaplaCevapla Direct Link To This Post Tarih: 04/Ara/2008 saat 11:12
keşke hayal olarak kalmasa inşallah böyle bi stadımız olur kayseriden neyimiz eksik dogru ya  ..!!
Her sabah kaybolup giden bir rüya gibi oldun artık..
Hayat Siyah-Kırmızı..
Yukarı
kiraz26 Liste gör
Yazar


Serkan Kiraz
Yaş: 49
Katılım: 01/Şub/2008
Yer: Turkey
Online Durum: Offline
Mesajlar: 203
  Alıntı kiraz26 Alıntı  CevaplaCevapla Direct Link To This Post Tarih: 05/Ara/2008 saat 15:06
Alıntı yapılan barises

vala SANSİRO dan güsel olmuş ellerin dert görmesin ama tam bir ütopya
 
Anladığım kadarıyla taraftar hala Eskişehir in şehir olarak farkında değil...
Türkiye nin ulaşım olarak kalbindeyiz. Bu yönüyle bakarsak Eskişehir adam akıllı tesirlerde yapıldığı zaman uluslar arası etkinlerin düzenleneceği ender şehirlerinden biri bence.
Üstelik adam gibi bir stat istemek asla bir ütopya olamaz...
10 yıl önce Eskişehir imizin bu halini hayal edebilir miydik...
CANIMSIN ES ES
Yukarı
kubiliq Liste gör
Deneyimli Yazar


kubilay
Yaş: 51
Katılım: 31/Tem/2007
Yer: iskoçya
Online Durum: Offline
Mesajlar: 376
  Alıntı kubiliq Alıntı  CevaplaCevapla Direct Link To This Post Tarih: 05/Ara/2008 saat 15:52
Alıntı yapılan kiraz26

Alıntı yapılan barises

vala SANSİRO dan güsel olmuş ellerin dert görmesin ama tam bir ütopya
 
Anladığım kadarıyla taraftar hala Eskişehir in şehir olarak farkında değil...
Türkiye nin ulaşım olarak kalbindeyiz. Bu yönüyle bakarsak Eskişehir adam akıllı tesirlerde yapıldığı zaman uluslar arası etkinlerin düzenleneceği ender şehirlerinden biri bence.
Üstelik adam gibi bir stat istemek asla bir ütopya olamaz...
10 yıl önce Eskişehir imizin bu halini hayal edebilir miydik...
 
bu görüşe sonuna kadar katılıyorum,
hayal edelim ki olsun. bi 10 yıl daha sonrasını düşünerek,bir adım sonrasını düşünerek yapılanmalı.
günü kurtarmak örümcek beyinli siyasetcilerin işi maalesef..
KIRMIZI PORSUK
Yukarı
ESmustafa Liste gör
Usta Yazar


mustafa
Yaş: 42
Katılım: 07/Ağu/2007
Yer: Turkey
Online Durum: Offline
Mesajlar: 2097
  Alıntı ESmustafa Alıntı  CevaplaCevapla Direct Link To This Post Tarih: 05/Ara/2008 saat 16:38
hayali bile güzel uğraşan arkadaşımızın emeğine sağlık. umarım gerçeğinin projelerinide görürüz biran önce
ES-ES
Yukarı
esaf Liste gör
Deneyimli Yazar


Fatih
Yaş: 38
Katılım: 31/Tem/2007
Yer: Memleket...
Online Durum: Offline
Mesajlar: 772
  Alıntı esaf Alıntı  CevaplaCevapla Direct Link To This Post Tarih: 05/Ara/2008 saat 17:08
Alıntı yapılan banner

Alıntı yapılan otomatikkapi

 
Senin hatrına 55 olsun be abi. Ama bizde kapalı havuz felan yapacağız ama başka stad sığdıramayız :) Birde Kayseri maliyeti 52 milyon dolar olarak hesaplanmıştı, yeni kurla biraz şişti maliyet.
 
Toplamında 70'e anlaşalımLOL Şöyle olmuş, ilk önce ihaleyi alan firma iflas edince, kalan kısım için tekrar ihaleye çıkılmış. Kalan kısmını 13 milyon küsur YTL'ye Kayseri Belediye'sinin şirketi olan İmar A.Ş. almış. Bu 13 küsur ile önceki firmaya ödenen toplam tutar 70 milyona YTL'ye mal oluyormuş. İhale 31 Temmuz 2008'de yenilenmiş. Belediye şirketi olmayanlar da 23 milyon civarı fiyat vermiş. İhale ilanı da burda:
 
 
Özetle biz bizim tesisi anahtar teslim maksimum 150 milyona bitiririzSmile
 
Kaba bir gelir hesabı ile;
Yıllık 6.000.000 YTL. AVM Geliri
Yıllık 4.000.000 YTL. Otel Geliri
Yıllık 5.000.000 YTL. Tribün Hasılatı (Ortalama 15 lira biletten, 30.000 kişilik stada, %65 doluluk)
Yıllık 5.000.000 YTL. Sair Gelir (Modern Sahne, Cafeler, işyerleri, Otopark, Konser Organizasyonları, yapılacak çok amaçlı salonlarda kongre, seminer, toplantı organizasyonları vs.)
 
Kabaca yıllık 20.000.000 gelir yapar. Kendini 7,5 yılda amorti eder. Kendini 7,5 yılda amorti eden bir yatırıma çok rahat kredi bulunur gibime geliyor. Tabi kriz biraz geçtikten sonraLOL Şimdi kale arkası yapayım desen bile biraz zor para bulursun.
 
Uzun vadeli kombine satılarak (5 yıllık, 10 yıllık), stad ve tribün isimlerini satarak finansmanın bir kısmını karşılayıp hem kendini amorti etme zamanını hem de kredi miktarını aşağıya çekmek mümkün.
 
bu stadyum isi ilk basladıgında az cok takip etmiştim konuyu. once mevcut stadlarının yerini belediyeye devrettiler. daha sonra belediye stad icin kulube yer verdi. belediye mevcut stadyumun yerini 100 trilyona sattı. ve yeni stadın maliyetide 40 trilyon olacagı acıklanmıstı. bu 40 trilyonun 10 trilyonunuda rahmetli kadir has bagıslamıstı. yeni doviz kuru vs ile rakam degişmiş olabilir. ancak benim hatırladıgım kadarı ile rakamlar bunlardı. bu rakam muhtemelen sadece stadyumun fiyatı.
 
işin ilginc yanı kaba hesapla bu işten belediyenin kasasına 70 trilyona yakın para girdi. bu para kayserisporun kasasına girmiş olsaydı belki su ana burda kayserisporun rakiplerine ne kadar fark attıgını vs konusuyo olacaktık
 
işin ozu eskişehirde bu tarz bi operasyona girelecek olsa yani stadyum yerinden tasınacak olsa yukarıdada anlattıgım gibi aradaki farkın kulubun kasasına girmesini isterim. bu miktar bi parayı kulubun kasasına soksunlar ondan sonra stadı nereye istiyorlarsa oraya yapsınlar degil mutalıba bozuyuge bile yapsalar o stad her turlu dolar.
 
tabi bircok kişinin istegi yerine yapılması ama yukarıda banner abi yaklasık 7-8 senelik bir kredi ile bunun mumkun olabilecegini hesaplamıs. biraz gercekci dusunelim bu kadar vadede bu kadar parayı bu yapıdaki bir kulube hangı finans kurumu verir?
 
işin acıkcası finans kurumunun basında ben olsam ben bile vermezdim!...

Ne Zaman Gelecek O Büyük Gece?
Yukarı
scorpio Liste gör
Deneyimli Yazar


Güçlü
Yaş: 46
Katılım: 09/Ağu/2007
Yer: Ireland
Online Durum: Offline
Mesajlar: 470
  Alıntı scorpio Alıntı  CevaplaCevapla Direct Link To This Post Tarih: 05/Ara/2008 saat 17:28
Alıntı yapılan esaf

 
tabi bircok kişinin istegi yerine yapılması ama yukarıda banner abi yaklasık 7-8 senelik bir kredi ile bunun mumkun olabilecegini hesaplamıs. biraz gercekci dusunelim bu kadar vadede bu kadar parayı bu yapıdaki bir kulube hangı finans kurumu verir?
 
işin acıkcası finans kurumunun basında ben olsam ben bile vermezdim!...
 
Bu teminat olarak ne göstereceğinize bağlı.
Bunun dışında yap işlet devret modelleri de söz konusu.
Evet zor bir proje ama önemli olan çaba göstermek.
Bu iş hayatta olmaz derseniz, evet gerçekten olmaz.
"BAŞKA" DİYE SORANLARA İNAT, SADECE SEN...
Yukarı
esaf Liste gör
Deneyimli Yazar


Fatih
Yaş: 38
Katılım: 31/Tem/2007
Yer: Memleket...
Online Durum: Offline
Mesajlar: 772
  Alıntı esaf Alıntı  CevaplaCevapla Direct Link To This Post Tarih: 05/Ara/2008 saat 17:38
Alıntı yapılan scorpio

Alıntı yapılan esaf

 
tabi bircok kişinin istegi yerine yapılması ama yukarıda mujdat abi yaklasık 7-8 senelik bir kredi ile bunun mumkun olabilecegini hesaplamıs. biraz gercekci dusunelim bu kadar vadede bu kadar parayı bu yapıdaki bir kulube hangı finans kurumu verir?
 
işin acıkcası finans kurumunun basında ben olsam ben bile vermezdim!...
 
Bu teminat olarak ne göstereceğinize bağlı.
Bunun dışında yap işlet devret modelleri de söz konusu.
Evet zor bir proje ama önemli olan çaba göstermek.
Bu iş hayatta olmaz derseniz, evet gerçekten olmaz.
 
bu iş hayatta olmaz demiyorum hatta cokta iyi ve karlı olacagınıda dusunuyorum hem sehir hemde takım acısından. ama su an isin basındaki adamların kapasitesi yetmez bu ise. zaten bi cogununda kulubun menfeatleri degilde kendi menfeatleri icin orda oturdugunuda soylemeye gerek yok sanırım.
 
ayrıca bu kulubun borcu sabahtan aksama aksamdan sabaha degisebiliyorsa bu kulubun bir kredi anlasması icin baya bi ekmek yemesi lazım.
 
dedigim gibi bence bu iş olur cokta iyi olur ama oncelikle yeterince seffaf ve katılımcı olmak lazım. katılımcı demişken bu forumdan kulube uye olan abilerimize bi cagrı yapmak istiyorum bu stad isi falan yonetimin tek basına karar alabilecegi konular degil kongrenin onayı lazım. elinizden geldigince su mutalip isini engellemeye calısın bence hatta mahkeme yoluyla bile olsa! cunku bu isin dönüşü yok...

Ne Zaman Gelecek O Büyük Gece?
Yukarı
loranleroy Liste gör
Deneyimli Yazar


HasaN
Yaş: 39
Katılım: 01/Ağu/2007
Yer: Canada
Online Durum: Offline
Mesajlar: 701
  Alıntı loranleroy Alıntı  CevaplaCevapla Direct Link To This Post Tarih: 05/Ara/2008 saat 18:22
Stad projesi gerçekten muhteşem, Cem i tebrik ediyorum ben de. Banner abinin ve sevgili Selim abinin yaptığı araştırmalar neticesinde kaba hesapla stadın 7,5 - 8 yılda kendi maliyetini finanse edeceği görünüyor.
 
Bu durumda Yap - İşlet - Devret modeli ile stad projesinin hayata geçirilmesi mümkün görünüyor. Yap - İşlet - Devret modellerinde 15 - 20 yıla kadar işletme imkanı söz konusu, yani üstlenici firmalar için çok karlı bir iş.. Bu uzun sürenin bizim gelirlerimizi olumsuz yönde etkileme ihtimalini göz önünde bulundurarak, sözleşmede seyirci gelirlerinin kulube kalması gibi ayrıntılar görüşülebilir.
 
Eskişehir'in göbeğinde, çarşının ortasında yer alan stadımızın arazisi hem şimdi hem de gelecekte çok değerli.. Bu nedenle bizim gözümüzü boyayacak basit bir stadyumla bu araziye sahip olmak isteyecek akbabalar mevcut. Taraftarımızın olduğu kadar, yönetimimizin de bu konuda gözünü açması, günü kurtarmak adına düşünmeden hareket etmemesi gerekir.
 
Bu stad projesinin hayata geçirilmesi, belkide sadece bizim temennilerimiz olarak kalacak, keşke bir mucize olsa... Emeği geçen herkese tekrar teşekkür ederim..
Hayat Aldığın Nefeslerin Toplamı Değildir! Nefes Kesen Anların Toplamıdır Hayat! Nefes Kesen Anlarda Seninleyim EsEsim!!!
Yukarı
scorpio Liste gör
Deneyimli Yazar


Güçlü
Yaş: 46
Katılım: 09/Ağu/2007
Yer: Ireland
Online Durum: Offline
Mesajlar: 470
  Alıntı scorpio Alıntı  CevaplaCevapla Direct Link To This Post Tarih: 05/Ara/2008 saat 18:27
Alıntı yapılan esaf

[
 
bu iş hayatta olmaz demiyorum hatta cokta iyi ve karlı olacagınıda dusunuyorum hem sehir hemde takım acısından. ama su an isin basındaki adamların kapasitesi yetmez bu ise. zaten bi cogununda kulubun menfeatleri degilde kendi menfeatleri icin orda oturdugunuda soylemeye gerek yok sanırım.
 
 
Fatih sen olmaz demek istemişsin demek istemedim. Senin yazından zaten ne demek istediğin anlaşılıyor. Ama alıntı senden yapılınca devamı da sana denk geldi.Smile
 
Kapasite ve menfaatler kısmına sonuna kadar katılıyorum.  En kötü kısmı da bu zaten. Düzgün bir ekip ile olmayacak iş değil. Ama o ekip nasıl kurulacak ve hatta o ekibin çalışmasına müsaade edilecek mi, sorun burda zaten...
"BAŞKA" DİYE SORANLARA İNAT, SADECE SEN...
Yukarı
scorpio Liste gör
Deneyimli Yazar


Güçlü
Yaş: 46
Katılım: 09/Ağu/2007
Yer: Ireland
Online Durum: Offline
Mesajlar: 470
  Alıntı scorpio Alıntı  CevaplaCevapla Direct Link To This Post Tarih: 05/Ara/2008 saat 18:31
Alıntı yapılan loranleroy

 
Bu durumda Yap - İşlet - Devret modeli ile stad projesinin hayata geçirilmesi mümkün görünüyor. Yap - İşlet - Devret modellerinde 15 - 20 yıla kadar işletme imkanı söz konusu, yani üstlenici firmalar için çok karlı bir iş.. Bu uzun sürenin bizim gelirlerimizi olumsuz yönde etkileme ihtimalini göz önünde bulundurarak, sözleşmede seyirci gelirlerinin kulube kalması gibi ayrıntılar görüşülebilir.
 
 
Zaten model de senin dediğin gibi olmalı. Bugün de bir tribün gelirin var zaten, onun çin yeni stadla birlikte elde edilecek geliri üstlenici firmalara bırakmaman gerekli. Ama zaten elinde olmayan ek fasilitelerden elde edilecek gelirler anlaşma süresince işletici firmalara bırakılabilir. 
"BAŞKA" DİYE SORANLARA İNAT, SADECE SEN...
Yukarı
 Cevapla Cevapla Sayfa  <1 56789 18>


Forum Kısayol Forum İzinleri Liste gör

Bulletin Board Software by Web Wiz Forums® version 9.50
Copyright ©2001-2008 Web Wiz

Bu sayfa 0,516 saniyede hazırlanmıştır